[Startup du jour] Dune&Solidaire

Chaque semaine, Riminder met plusieurs startups à l’honneur : vous souhaitez en faire partie? RDV ici !

Startup : Dune&Solidaire

Site : https://www.dune-investissement-solidaire.fr/

Hello ! Peux-tu te présenter ?

Pierre Legrand, co-fondateur de Dune&Solidaire. Jedi du numérique et activiste de salon depuis des années, j’ai décidé de passer à l’étape suivante en transformant ma force et mes pensées en action !
 Titulaire d’un DESS en développement logiciel, je me suis servi de ces compétences techniques pour proposer une solution de financement solidaire et responsable ! (principe du développement durable amené au monde de la finance).

J’ai toujours eu à cÅ“ur d’œuvrer pour un monde recentré sur l’humain, quoi de plus naturel alors que de choisir le secteur d’activité au centre de notre monde pour cela. Avec Dune&Solidaire j’ai réussi à combler mes envies, j’ai maintenant à cÅ“ur de combler vos besoins.

Comment as-tu eu l’idée de créer cette startup ?

L’idée a émergé des situations de saisie immobilière que nous avons rencontrées au cours de notre activité en tant que courtiers en crédit immobilier et en restructuration de crédit.

Ces situations, parfois réellement incroyables, nous ont attristées face à l’impossibilité que nous avions de trouver des solutions viables pour nos clients. Certaines familles se font saisir leur bien pour des créances inférieures à 10 000€ et cela lorsque leurs problèmes financiers sont souvent temporaires ! Lors d’une saisie immobilière, le capital déjà remboursé est très souvent perdu au profit des créanciers et marchands de biens.

Nos objectifs sont les suivants :

  • Offrir une solution face aux situations de saisie immobilière.
  • Proposer un financement participatif aux risques totalement maitrisés.
  • Présenter un placement rémunérateur tout en conservant l’aspect solidaire du crowdfunding.

Une association de caractères, de compétences et d’envie nous a permis de créer le dispositif Dune&Solidaire.

Quelle solution apporte ta startup et quel est son modèle économique ?

Nous proposons sur notre plateforme une solution de crédit entre particuliers garanti par un bien immobilier. Grâce au transfert de propriété, nos porteurs de projet font travailler leur bien immobilier et en conservent la jouissance, afin de :

  • Dégager des fonds
  • Restructurer leurs créances
  • Éviter une saisie immobilière

Nous permettons à nos investisseurs d’acquérir une quote-part d’un bien immobilier, déjà occupé et acheter 35% en dessous de sa valeur expertisée, cette quote-part rapporte 5% d’intérêts par an.

Vous pouvez investir par souscription au capital de la Foncière duneSolidaire et tirer les avantages de la loi Madelin (18% de réduction d’impôts sur l’apport numéraire) et de l’abattement de 40% sur les dividendes. Vous pouvez également investir par contrat de prêt, amenant une fiscalité de plus-value mobilière.

Les avantages sont nombreux :

  • Pas de gestion locative
  • Pas d’imposition foncière
  • Aucune recherche de locataire
  • Un investissement sécurisé par l’achat en décote
  • Un rendement garanti par un compte séquestre et des « loyers » prépayés

 

Quels obstacles as-tu rencontré dans le développement de votre startup, et comment y avez vous fait face ?

Nous rencontrons encore aujourd’hui de nombreux obstacles notamment le droit français, parfois complexe lorsque vous souhaitez innover dans le monde de la finance. Nous y avons répondu en nous entourant de personnes compétentes, avocats fiscalistes, notaire, expert comptable. Tous nous ont suivis et accompagnés dans notre développement.

Deuxième obstacle, la communication, les coûts pour réaliser une bonne communication peuvent très vite devenir exponentiels. Nous avons choisi de nous appuyer sur des étudiants pour travailler cet aspect de notre entreprise. Dans un échange de bons procédés, nous avons proposé notre start-up comme sujet d’étude à une classe de l’EFAP de Levallois Perret en échange de quoi nous allons accueillir en stage les élèves intéressés par notre aventure.

Quels sont vos besoins ? Un message à faire passer ?

La saisie immobilière et le surendettement sont devenus des problématiques sociales importantes pour notre pays (14 000 saisies immobilières en 2014, plus de 300 000 dossiers de surendettement). Ces problématiques, souvent temporaires, peuvent très vite se transformer en un cercle vicieux. Pensez à l’agio par exemple, lorsque vous retirez 20€ cela vous coûte 32€. L’argent vous coûte très cher lorsque vous êtes dans une situation difficile de trésorerie. Vous comprenez qu’il est alors difficile s’en sortir !

Ensemble nous pouvons agir et créer un cercle vertueux, pour que tout le monde y gagne. Le livret A rapporte aujourd’hui 0,75 %, chez nous le gain est de 5%. Si chacun investissait 5 000€, la saisie immobilière serait alors conjuguée au passé.

Nous avons donc besoin de présenter et communiquer autour de notre dispositif, expliquez qu’il existe à présent une solution pérenne avec un impact social très fort.

 

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